1、项目简介
 
      长发中心（ChangFa Center以下简称“CFC”）地处有南京“长安街”之称的中山东路中部轴心区，北枕中山东路及及南京文化广场，东接利济巷，南衔科巷，处于大行宫CBD中心，毗邻南京历史悠久的太平南路商业街，“中华第一商圈”新街口商圈亦近在咫尺，位于“玄武湖-总统府-南京文化广场-夫子庙”的南京文化中轴线上。CFC立足于传承城市历史文化，彰显城市人文精神的“城市中央论”思想，矢志将之打造成为南京城市中央版块的高端商务区及和谐居住区。

　　作为极具超现代感的未来建筑群，CFC由两栋高150M的双塔商务办公楼、两栋135M的高层住宅和商业广场组成，总建筑面积约120，000M2。在建筑外立面的设计中，CFC大胆前瞻，创未来之风格，采用了双层立面，其中外立面建筑外皮全部由网状金属幕墙覆盖，简洁纯净、精致通透，体现了国际流行的“简约极致主义”（Minimalism）,具有极强的现代理性感。既能满足遮阳、调节气流、节能的要求，又为空间绿化和消防安全提供了平台，并大幅度降低了高层建筑的光污染。长发地产秉承一贯的创新理念，在CFC建设中将广纳尖端智慧，运用众多高新材料、先进技术以及高端配套。

　　CFC在2003年10月在德国杜塞尔多夫举办的“中国建筑展”上得到了中外建筑专家好评；在2004年中国建筑艺术双年展上也进行了展出；《世界建筑导报》、《国际建筑设计名录》、《百年建筑》、《室内设计与装修》等专业刊物等均将CFC誉为中国高层建筑的典范和创新型产品。2004年获江苏省50名盘；2004年12月被第六届中国住交会评为“中国房地产名盘”。
 
2、开发理念
 
      城市中央论
 
“城市中央论”思想和“新都市主义”、“都市回归主义”均有所不同。城市中央论核心思想是强调认同城市中心的历史、人文、位置的核心价值，在传统历史形成的城市中央地带挖掘城市中心的资源，最大限度地升华旧地块，处理好项目与周边环境的关系；在认同协调的前提下，进行独特、完善项目的开发；既张扬项目，又在项目和历史之间制造过渡空间，激发文化底蕴、延续历史人文、彰显城市精神，以达到改造我们的城市，发展我们的城市，完善我们的城市。让我们的城市回到人性与公民性，回到土地与地方性，让城市地方化、生态化、人本化，维护城市的可持续发展，重建人地关系的和谐。
 
      承城市精神
 
一个城市的精神，可以通过一个城市的面貌来显示，而一个城市的面貌，很重要的一个方面是取决于建筑物景观。在城市中央的一个标杆建筑就可以成为城市文化的载体，能够彰显城市精神，传承城市历史。作为城市的建设者之一，我们发展商既要对城市历史进行深刻的解读和传承，又要看到其未来的发展走向。一味地抱守和复制传统或者生硬而突兀地在传统中安插现代都是不可取的。
这也是长发地产为什么十年坚持在城市中央板块开发的原因，在这十年的城市中央板块开发实践中，我们形成了 “城市中心论”。
 
      善待城市
 
在南京做一个发展商既是幸运的，又是不幸的。幸运的是我们的城市有历史、有底蕴。南京建城至今已达2470余年，自东吴定都建业开始至中华民国，前后十代定都南京共450年。不幸的是在这样的城市开发房地产项目，所承担的社会责任也是巨大的，一不小心就有可能成了历史的罪人。
杭州西湖边的建设已经变成了西湖的“伤疤”，南京曾经炸掉了紫金山上极其难看的观景台，但是如今曾有“金陵第一名胜”之称的莫愁湖却又变成了“高楼洗脚盆”，玄武湖边也出现了很多不协调建筑物。在我们还没有建一百个“鸟巢”、一千个新古典园林、一万个巴洛克式的“市政广场”前，先让我们好好地审视我们的城市，善待这个城市。

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